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フォロワーさん・クラファンは初めてだから、安心できるところに預けたい⋯
・個別株に投資しなくても優待が使えるって本当？
・らくたまの会員登録方法を教えて！
こんな悩みを解決していくよ🫶
これから不動産クラファンに挑戦する人は、投資家を守る仕組みが充実していて、安全性の高い「らくたま」がオススメ！
ゆきまる夫婦運用額によって優待も使えるから、配当にプラスして普段のオトクも受け取れる😍
今日は、らくたまのメリットやデメリット、会員登録方法を画像付きでわかりやすく解説するね🙋♀️
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らくたまとは？
「らくたま」とは、2024年3月にサービスを開始した、新しい不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)✨
フォロワーさん不動産クラファンって他にもあるのに、わざわざ新しいサービスに投資するのは不安⋯
不動産クラファンのサービスは100社以上もある中、らくたまは2024年に始まったばかりの後発であることは事実。
でも、運営元の株式会社フロンティアグループは、創業以来の16年連続で黒字経営を続ける安定した企業だよ！
こんな感じで、売上や利益も順調に拡大してる✨
らくたまは新しいサービスには違いないけど、これだけ経営がしっかりしているから、安心して投資できると考えているよ。
また、後発だからこそ「らくたま」は、これまでのサービスとは違った新しい価値をたくさん提供する方針🙌
ゆき他とは違う「らくたま」ならではの特徴は、こんな感じ！
- 入金&待機期間・払戻日を約5日に短縮(5日ルール)
- 運用終了の翌日に償還
- 投資家の資産を守ることを最優先
- 運用額によって優待が使い放題
例えば一般的なサービスでは、入金して運用が始まるまで数週間かかるよ。
さらに、運用が終わってからお金が返ってくるまでも2週間〜2ヶ月程度かかるから、実質的な利回りが下がってしまう💦
でも「らくたま」は5日ルールと翌日償還により、他のサービスよりも資金効率よく運用できる💡
運用されていない期間が短くなるから、他よりも実質利回りは高くなるし、返ってきたお金をすぐに別のファンドに投資できるよ！
このように「らくたま」は、新しいサービスだからこそ、他のクラファンにはない魅力が詰まっている🤭
まる他の魅力についても、次からゆきが詳しく解説してくれるって〜🙌
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らくたまがオススメな人
ゆきまる夫婦らくたまがオススメなのはこんな人！
- ほったらかしでお金を増やしたい人
- 初めてクラファンに挑戦する人
- 株式投資は難しいけど優待を使ってみたい人
フォロワーさん不動産投資って、物件を管理する手間がかかるんじゃないの？
らくたまを始めとする不動産クラファンは、物件の取得から管理・運用までプロである事業者がしてくれるよ✨
しかも株みたいに毎日の値動きがないから、株価のチャートをチェックしたり、売買のタイミングを考えたりする必要もない。
仕事や家事・育児で忙しい人でも、ほったらかしでお金を増やせるのが魅力だね🥰
また、らくたまは数ある不動産クラファンの中でも、投資家にとっての安全性がすごく高い！
その理由が、2025年8月に導入された「投資家プロテクトルール」。
これは、投資家の資産を守り抜くための「らくたま」独自の仕組み！
例えば運営元のフロンティアグループは、らくたまを余裕資金の範囲内で運用する方針としていて、本業でも利益がしっかりある。
また、全国で72件の不動産資産をもっていて、その含み益は約80億円(2025年8月時点)✨
だから「らくたま」で想定外の事態が起きても、本業の利益や不動産資産を活用して、投資家にお金を確実に返せるってこと！
ゆき会社にお金があるから「物件が売れない場合は自社で買い戻す」って宣言もしてるで🙋♀️
このように「らくたま」は、投資家の元本を守る体制が万全だから、初めて不動産クラファンに挑戦する人にもオススメ🫶
さらに、50万円以上の投資で会員制の優待サービス「ベネフィット・ステーション」が使えるのも嬉しいポイント！
グルメ・レジャー・ショッピングなど全国140万件の優待が使えて、具体的なお店や内容の一部はこんな感じ😍
| 店名 | 優待の内容 |
|---|---|
| しゃぶ葉 | 飲食代8%OFF |
| 松屋 | 牛めし 各種各サイズ 50円OFF |
| オリックス レンタカー | 一般料金より10〜25%OFF |
| Netflix | 毎月の利用料金の 13％分のベネポプレゼント |
| TOHOシネマズ | 映画チケット ・一般2,000円→1,500円 ・小人1,000円→900円 |
| カラオケ館 | ・一般料金の室料より30%OFF ・フリータイム25%OFF |
まる株主優待じゃなくても、優待をもらう方法ってあるんやな〜！
優待を使ってみたいけど「株式投資だと損する可能性があって不安⋯」という人にも、らくたまはピッタリのサービだよ🥰
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らくたまのデメリット
次に、らくたまのデメリットを解説するよ。
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ゆき1つずつ解説するな！
人気すぎて当たらない
らくたまの募集方式には、先着式と抽選式があるよ！
2025年10月に初めて先着式が採用された30号ファンドは、なんと募集開始からたった30秒で満額に達してしまった。
また、抽選式の案件も応募率が常に100%を超えているから、当たらなくて投資できないこともある⋯🙇♀️
ゆき特に人気のものは、応募率が900%以上になったことも⋯😇
実際に、抽選式の直近5件の応募率はこの通り！
| 案件名 | 応募率 |
|---|---|
| らくたま29号 | 165% |
| らくたま28号 | 220% |
| らくたま27号 | 526% |
| らくたま26号 | 978% |
| らくたま25号 | 155% |
まる人気やからこそのデメリットやな⋯
でも「らくたま」では、落選が続いた人を優先して当選させてくれる場合があるよ！
実際に、特別対応がされた案件はこの2つ🙌
- 29号：26～28号で3回連続して落選した人の当選確率を80％以上にアップ
- 15号：過去5回以上の応募をしても初当選しなかった人の当選確率を95%以上にアップ
こんな感じで諦めずに応募を続けていたら、当選チャンスを増やしてくれるのは嬉しいよね🥹
そもそも応募しないと絶対に当たらないから、魅力的なファンドには、まず申し込むのが大事だよ！
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元本保証ではない
他のサービスにも言えることだけど、らくたまでは元本保証はされていないよ⋯。
だから運用がうまくいかないと、投資したお金が減ったり、最悪の場合はゼロになったりする可能性があることを理解しておいてね🙏
とはいえ「らくたま」では、これまでの30件のファンドのうち、19件が償還されていて元本割れはゼロ(2025年10月時点)！
ゆき配当が減ったり償還が遅れたりしたこともないよ🥹
また、実績だけでなく「投資家プロテクトルール」により、投資家の元本を守る仕組みが充実しているのも安心できるポイント。
元本保証ではないとはいえ、他のサービスと比べて安心感が高いのは間違いないかな💡
途中で解約できない
らくたまは他の多くのサービスと同じように、原則として途中解約はできない。
急な出費があっても、銀行預金と違ってお金を引き出せないから注意してね🥲
まるでも何年も引き出せないと、その間に何が起こるかわからんから不安やわ⋯
そんな不安を抱えている人でも「らくたま」なら、運用期間が平均7ヶ月とかなり短いから安心！
途中解約はできなくても、1年も経たずにお金が返ってくるならチャレンジしやすいよね😊
1年未満なら、必要なお金の見通しも大体ついているだろうから、使わないお金を投資に回しやすいはず。
らくたまのメリット
続いて、らくたまのメリットを解説するよ。
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ゆき順番に解説するで！
利回りの上振れが期待できる
不動産クラファンでは、物件が早く売れると、予定よりも早めにお金が返ってくることがあるよ(早期償還)。
でも、配当金は運用した期間分しかもらえないから、早期償還となると予定より配当が少なくなってしまう🥲
フォロワーさん早くお金が戻ってくるのは嬉しいけど、配当金が予定より減るのは嫌だな⋯
でも「らくたま」では、早期償還となっても元々の期間分の配当金がもらえる「全期間配当保証」を採用している！
これにより、早期償還された場合は実績利回りが想定より上振れることになるよ🙌
例えば、想定運用期間180日・利回り5%の案件に10万円投資していて、それが60日で運用が終わった場合の実績利回りは3倍になる！
| 全期間配当保証 | ||
|---|---|---|
| なし | あり | |
| 出資金 | 10万円 | |
| 運用期間 | 60日 | |
| 配当金 (税引前) | 約821円 | 約2,465円 |
| 実績利回り | 5% | 15% |
まる実際は60日しか運用してないのに、180日分の配当金がもらえるってすごいな😍
この利回りの上振れを「アップサイド配当」と呼んでいるよ！
実際に、2024年8月に全期間配当保証が導入されて以降、すでに償還されたファンドの77%でアップサイド配当が起こっている✨
ゆき過去には、1,642%っていう驚異的な利回りを叩き出したファンドもあったで！
こんな感じで、らくたまは利回りの上振れが期待できるから、高いリターンを狙いたい人にもオススメだね🤭
償還用リザーブ資金が用意されている
先ほど紹介した投資家プロテクトルールの1つとして、らくたまは業界初の「償還用リザーブ資金」を準備しているよ✨
運用中ファンドの優先出資総額の25%を常に確保し、必要に応じて元本の償還に充てるためのお金！
つまり、もし運用がうまくいかない場合でも、この資金を使って投資家にお金を確実に返してくれるってこと🙌
しかも2025年8月時点で、このリザーブ資金は、運用中ファンドの優先出資総額の142%にあたる10億円もある！
フォロワーさん基準の25%より、もっと多く準備してくれてるって手厚いね！
このように「らくたま」は、万が一に備えて投資家にお金を返せる体制を整えてくれているから、安心して投資できるよ🥰
劣後出資比率が他のクラファンより高い
多くの不動産クラファンでは、元本割れリスクを抑える「優先劣後構造」が採用されているよ。
投資家を「優先出資者」、事業者(らくたま)を「劣後出資者」として共同で出資し、投資家が優先して配当を受け取れる仕組み😊
この仕組みでは、たとえ運用で損失が出ていても、事業者が先に損失を負担してくれる✨
ただし、劣後出資比率(事業者がお金を出す割合)は、サービスや案件によって異なるよ。
例えば劣後出資比率が40%の場合、損失が40%までなら事業者がカバーしてくれるから、私たちの元本は減らない😊
ゆきつまり劣後出資比率が高いほど、投資家にとっての安全性が高いってこと！
そして、らくたまの劣後出資比率の平均は業界トップクラスの37%だから、元本割れのリスクがかなり低い(2025年10月時点)！
実際に、直近10件の劣後出資比率をインスタで人気の他のサービスと比べてみたよ🙋♀️
| サービス名 | 劣後出資比率 |
|---|---|
| らくたま | 31.7% |
| FANTAS funding | 14% |
| GATES FUNDING | 12.5% |
| FUNDI | 6.7% |
| COZUCHI (短期運用型) | 4.34% |
直近では全ファンド平均の37%には届いていないけど、他と比べると2〜7倍以上も高くて安全なことがわかるよね💡
まる安全性を重視してサービスを選びたい人は、らくたまがオススメってことやな！
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らくたまの会員登録方法を3ステップで解説！
次に、らくたまの会員登録方法を3ステップで解説するよ！
ゆきまる夫婦画像付きでわかりやすく解説するから、一緒に進めていこう🙌
STEP①仮登録
まずは下のボタンから、らくたま公式サイトにアクセスしてね！
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公式サイトに切り替わったら、下にある「まずは無料で会員登録」をタップ。
メールアドレスを入力して、パスワードを設定しよう😊
規約を確認して、同意するチェックを入れたら「登録する」をタップしてね。
ゆきこれで仮登録は完了！
登録したアドレス宛に仮登録完了のメールが届くから、メールに記載されているリンクをタップして本登録に進むよ！
STEP②本登録
続いて、本登録を進めるよ！
まず、氏名や住所などの基本情報を入力したら「投資適合性の入力へ進む」をタップ💡
職業や投資経験に当てはまる箇所を選んで「口座情報の入力へ進む」をタップしよう。
ここでは、分配金が振り込まれる銀行口座を登録するよ！
金融機関名や口座番号などを入力し、口座情報がわかる画像をアップロードしたら「確認画面に進む」をタップ🫶
入力した内容に間違いないかを確認したら「同意・承諾して送信する」をタップしてね。
STEP③本人確認
最後に、本人確認だよ！
本人確認の方法はオンラインとハガキの2種類があるけど、登録が早いオンラインがオススメ🥰
希望する本人確認の方法を選んだら「選択」をタップ。
ここからはガイドに従って、本人確認書類と顔写真の撮影を進めていこう！
オンライン本人確認は、途中で中断すると最大5日間手続きできなくなるから注意してね🙏
撮影が済んだら本人確認も完了！
ここから審査に入るから、審査結果のメールが届くまで少し待っててね🫶
無事に審査を通過したら「審査通過のお知らせ」のメールが来るよ！
ゆきお疲れ様〜✨
まとめ：安全性が高い「らくたま」で不動産クラファンを始めよう！
今日は、らくたまのメリットやデメリット、会員登録方法を詳しく解説したよ🫶
ゆきまる夫婦安全性が高いから、これからクラファンを始めたい人にピッタリ！
最後に、らくたまがオススメな人をおさらいしておこう😊
- ほったらかしでお金を増やしたい人
- 初めてクラファンに挑戦する人
- 株式投資は難しいけど優待を使ってみたい人
オススメな人に当てはまったたら、下のボタンから今すぐ会員登録をしてね！
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