【先着式が多く投資しやすい】トーチーズのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していくよ💡

不動産クラファンの案件に当選できず困っている人は、先着式が多くて、案件が次々と出てくるトーチーズがオススメ！

今日は、トーチーズのメリット・デメリットや、会員登録方法を詳しく解説していくね🫶

ここをタップして、「トーチーズの会員登録方法」を確認する！

トーチーズとは？

トーチーズは、2025年11月24日にサービスが開始された、新しい不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)！

よくある不動産投資を1人でやろうとすると、数百万〜数千万円もの資金が必要になってしまう…💦

でも、たくさんの投資家からお金を集める仕組みの不動産クラファンなら、少額から不動産投資を始められるよ！

その中でも、トーチーズは1口1万円から投資ができる✨

家計の負担を抑えつつ、初心者さんでも気軽に試せるのが魅力だよ🫶

トーチーズは、不動産事業を展開している「エムトラスト株式会社」の100％子会社。

エムトラスト社は、設立10年目で年商535億円を達成し、利益を伸ばしている注目の企業だよ✨(2025年9月期)

エムトラスト社には、土地の購入から建築や管理まで、自分たちで一貫してできる不動産ノウハウがある！

この強みを活かして、東京23区を中心に収益性の高い大型物件や土地開発に力を入れているよ🙌

サービス開始からまだ3ヶ月なのに、1号・3号ファンドが無事償還されていて、早くも確かな実績が出ている🫶

まだ歴史は浅いけど、親会社の豊富な経験や知識が活かされた、着実なファンド運営が期待できるから、安心して投資できるよ🥰

＼ たった10分で申込完了！ ／

トーチーズがオススメな人

トーチーズの魅力は、6ヶ月未満の短期間で、10%以上の高利回り案件が多いこと🫶

2026年2月11日までに募集を開始した17本の案件と、他の不動産クラファンサービスを比べるとこんな感じ！

サービス名	運用期間 (平均)	想定利回り (平均)
トーチーズ	4.5ヶ月	12.2%
GATES FUNDING	7.1ヶ月	9.05%
らくたま	10.5ヶ月	5.74%
COZUCHI (短期運用型)	16.6ヶ月	6.05%
CREAL	29.4ヶ月	5.67%

他社と比べて、トーチーズの運用期間は3ヶ月以上も短く、利回りもトップクラスだとわかるよね✨

運用期間が短いメリットはなんと言っても、効率良くお金を増やしていけること！

お金が早く戻ってくる分、すぐに次の案件へ回せるから、休む暇なくお金に働いてもらえる💡

このスピード感こそが、着実にお金を増やすチャンスを広げてくれるよ🤭

例えば、第14号ファンド(想定利回り14%・運用期間5ヶ月)に10万円投資した場合、5ヶ月後に5,791円(税引き前)の配当金がもらえる見込み！

さらに、運用が終了したファンドの中には、利回りが上振れした案件もあるよ🙌

実際に利回りがアップした、もしくは予定されているファンドはこんな感じ！

ファンド名	想定利回り (年利)	最終利回り (年利)
1号ファンド	10.2%	15%
3号ファンド	10.1%	15%
4号ファンド	10.2%	15%(見込み)
5号ファンド	8.5%	10%(見込み)

このようにトーチーズは、運用期間が短くて高利回りの案件が多いから、スタート当初から投資家たちに注目されていたよ✨

今後さらに知名度が上がると予想されるから、ライバルが少ない今のうちに登録して、お金を増やすチャンスを逃さないでね🙌

トーチーズのデメリット

トーチーズは2025年11月に始まったばかりのサービスだから、まだ実績が少ないよ💦

でも、トーチーズの親会社「エムトラスト社」には、他社の不動産クラファンへファンドを提供してきた実績がある🫶

こうした親会社の豊富な不動産ノウハウは、トーチーズにもそのまま受け継がれているよ🥰

実際にトーチーズでは、開始3ヶ月ですでに2本のファンドが償還されている！(2026年2月11日時点)

さらに、たった3ヶ月で17件ものファンドを出すスピード感🙌

始まったばかりでも着実に実績を出し始めているし、新しいファンドも次々出てくるから、すぐに実績は積み上がっていくよ🫶

トーチーズのメリット

続いて、トーチーズのメリットを紹介するよ🤭

先着式が多くて投資しやすい

一般的に、不動産クラファンの案件への応募方法は「抽選式」と「先着式」の2通りあるよ。

抽選式は公平に誰でも当選チャンスがある反面、人気の案件だと倍率が100倍を超えて、全く当たらないこともある…😅

でもトーチーズの案件は、17件中14件が「先着式」を採用している！(2026年1月時点)

先着式なら、募集開始に合わせてすぐに応募すれば、投資できる可能性が高いよ🙋‍♀️

さらに嬉しいことに、トーチーズはたくさんの投資家たちにチャンスが訪れるように「月4〜6件の案件を出す」と宣言している🫶

もし狙っていた案件に間に合わなくても、すぐに次のチャンスが来るから、安心して登録しておいてね😊

親会社が不動産のプロ

トーチーズの親会社は、不動産のプロである「エムトラスト株式会社」💡

エムトラスト社の特徴はこんな感じ！

このような強みを活かし、ヤマワケエステートやCOMMOSUSなど、他社の不動産クラファンへ100件以上のファンドを提供してきたよ🫶

実際に、不動産クラファンのヤマワケエステートに提供して償還されたファンドはこんな感じ！

物件住所	想定 利回り	実績 利回り
東京都神宮前・表参道	11％	11％
東京都渋谷区元代々木町	12.1％	12.1％
東京・墨田区東向島	14%	14%

ちなみに、ヤマワケエステートで償還が遅れた事例があるけど、エムトラスト社の提供ファンドではないから安心してね🙌

そんな業界を影で支えてきた不動産のプロが、ついに自社で始めた不動産クラファンが「トーチーズ」✨

親会社の実績とノウハウをもとに、今後も魅力的な案件がどんどん出てくることが期待できるよ！

早期償還が多数

そもそも早期償還とは、予定より早く運用が終わって、投資したお金が戻ってくること💡

トーチーズでは、すでに17件中2件のファンドで、予定より6ヶ月ほど短縮して早期償還されたよ🥰(2026年1月時点)

さらに、他の5件も早期償還が予定されている！

ファンド名	元々の 償還予定日	償還日
第1号	2026年 7月31日	2026年 1月30日
第3号	2026年 7月31日	2026年 1月28日
第4号	2026年 7月31日	2026年 3月中旬 (予定)
第5号	2026年 4月30日	2026年 3月中旬 (予定)
第8号	2026年 5月29日	2026年 5月中旬 (予定)
第10号	2026年 5月29日	2026年 4月下旬 (予定)

資金が早く戻れば、すぐ次の投資に回せて、お金を休ませずに効率よく増やしていける😊

スタートしてたった3ヶ月で早期償還が続々と出ているから、これからの運用も期待できそうだね！

トーチーズの会員登録方法を3STEPで解説！

最後に、トーチーズの会員登録方法を3ステップで解説していくね！

STEP①会員仮登録

まずは、下のボタンからトーチーズの公式サイトへアクセスしてね！

＼ たった10分で申込完了！ ／

公式サイトに移動できたら「まずは無料で会員登録」をタップして、会員仮登録に進もう🙋‍♀️

次の画面で、メールアドレスとパスワードを入力してね！

個人情報の取り扱いや利用規約にチェックを入れたら「登録する」をタップして、仮登録に進もう💨

登録したアドレス宛にメールが届くから、記載URLをタップしてね🙌

STEP②出資者情報の登録

続いて、出資者情報の登録をしていくよ！

名前や住所などを入力したら、ページの下にある「投資適合性の入力へ進む」をタップ🥰

職業・勤務先など、すべての質問に回答しよう。

回答が終わったら「口座情報の入力へ進む」をタップ💨

「金融機関を登録する」をタップして、登録したい金融機関を選ぼう🫶

次に「ファイルを選択する」から、案内のとおり口座情報が確認できるものを撮影し、アップロードしてね🙇

すべての入力が完了したら「確認画面に進む」をタップ！

個人情報の取り扱いなどの規約を読んだら、3つすべてにチェックを付けてね。

最後に「同意・承諾して送信する」をタップ🥰

STEP③本人確認

「オンライン本人確認」にチェックを付けて、「選択」をタップ💨

次の画面に切り替わったら「オンライン本人確認を行う」をタップして、本人確認に進もう🫶

途中で手続きを中断すると、最大5日間は再申請できなくなるから、注意してね🙇‍♀️

この後は、ガイドに従いながら撮影を進めてね😊

本人確認書類は、運転免許証やマイナンバーカードなど好きなものを選んでOK🫶

あとは「審査通過のお知らせ」のメールが届いたら、会員登録は完了だよ！

まとめ：先着式が多く投資しやすいトーチーズで、不動産クラファンを始めよう！

今日は、トーチーズのメリット・デメリットや会員登録方法を解説したよ✨

最後に、トーチーズがオススメな人をおさらいしておこう😊

オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐ会員登録をしてね！

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