【利回りの上振れが狙える】COZUCHIのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決していくよ💡

今使えるお金をほったらかしで増やしたい人は、1年以内の短期間で運用できて利回りの上振れも狙えるCOZUCHIがオススメ！

今日は、COZUCHIのメリット・デメリットや、会員登録方法を詳しく解説していくね🙌

ここをタップして、「COZUCHIの会員登録方法」を確認する！

COZUCHIとは？

COZUCHIは、2019年にサービスを開始した不動産投資クラウドファンディング(不動産クラファン)サービス✨

COZUCHIは、累計投資額が業界No.1の人気サービスだよ🙌

サービス開始から累計投資額は右肩上がりで増えていて、2025年11月時点では1,200億円を突破！

しかも、運用が終了した114件の案件で元本割れが一度も起きていない実績もあるよ✨

もちろん投資だから元本保証はないけど、一度も損したことがないのは、サービスとしての安心感につながるよね！

そんなCOZUCHIには、「短期運用型」と「中長期運用型」の2種類の案件があるよ。

	短期運用型	中長期運用型
運用期間	約3カ月～3年	約3年～10年
最低投資額	1万円～	10万円～
リスク・リターン	ミドルリスク・ ミドルリターン	ローリスク・ ローリターン
分配方法	売却益	毎月配当＋売却益
オススメな人	短期間で今楽しむお金を増やしたい人	定期的に配当金が欲しい人

短期運用型は、運用期間が短くて1万円から投資できるから、初心者でも気軽に始めやすいのが特徴🫶

一方、中長期運用型は10万円からの投資になるけど、売却益だけでなく、毎月の配当金がもらえるよ！

このように、投資目的や資産額に合わせて柔軟に案件を選べるのは、他の不動産クラファンにはないCOZUCHIならではの魅力だね😍

＼たった10分で申込完了！／

COZUCHIがオススメな人

そもそも前提として、NISAは20年近くかけてコツコツ資産を増やす長期投資だよ。

将来の教育費や老後資金づくりには向いているけど、今を楽しむお金を増やすのは正直難しいよね💦

でもCOZUCHIは、数ヶ月〜数年の短期間で運用できる案件を取り扱っているから、早くお金を増やしたい人にはピッタリ！

直近10件の平均想定利回りは6.2%で、メガバンクの普通預金金利(0.2%)の30倍以上の差があるのもポイント💡

例えば、10万円を利回り6.2%・運用期間1年の案件に投資すると、COZUCHIとメガバンクでは約4,800円の利益の差が出るよ！

	COZUCHI	メガバンク(普通預金)
利回り/金利	6.2％	0.2％
利益 (税引前)	6,200円	200円
利益 (税引後)	約4,934円	約160円

さらにCOZUCHIは、物件の管理や運用をすべて不動産のプロがやってくれるよ。

つまり、案件を選んで投資を始めたら、あとはお金が返ってくるのを待つだけでOK✨

株式やFXのように毎日価格が変動するわけではないから、日々の値動きをチェックしたり、売買のタイミングを考えたりする必要もない！

難しいことは一切なく、ほったらかしで運用できるから、仕事や家事で忙しいママでも安心して投資できるね😍

COZUCHIのデメリット

不動産クラファンの案件の応募形式には、「抽選式」と「先着式」があるよ。

COZUCHIの案件は抽選式が中心だけど、人気すぎて倍率が高いから、なかなか当たらないのがデメリット🥲

案件名	応募率
西麻布 一棟マンション フェーズ４	365%
渋谷2丁目一棟ビル フェーズ2	256%
三軒茶屋1丁目開発プロジェクト フェーズ1	740%

このように、いつも募集金額を超える申し込みがあって、運用期間が短かったり利回りが高かったりする魅力的な案件ほど応募が集中しやすいよ💦

そこで、当選確率を少しでも上げるための仕組みとして作られたのが「COZUCHIチャレンジプログラム」✨

ちなみにポイントは、こんな感じで落選や出資をしたときに自然と貯まる仕組みだよ。

もし落選しても3ptもらえるから、次回のチャレンジポイント募集のときに使えば、当選確率は確実にアップする🤭

今後もCOZUCHIの案件には人気が集中しそうだから、当選確率を少しでも上げるために、気になる案件には積極的に応募していこう！

COZUCHIのメリット

続いて、COZUCHIのメリットを解説するね！

途中解約ができる

一般的な不動産クラファンでは、一度投資をすると運用期間が終わるまで原則としてお金を引き出せないよ💨

でもCOZUCHIなら、運用期間中であっても24時間365日、マイページからいつでも途中解約(換金)ができる🙌

この仕組みのおかげで、病気や引っ越しなど、急なライフイベントの変化にも柔軟に対応できるよ😍

もしものときでもお金を引き出せる安心感があるなら、初めての人でも投資に挑戦しやすいよね！

ちなみに、短期運用型と中長期運用型では、手数料や換金までの期間が違うよ🙋‍♀️

	短期運用型	中長期運用型
換金までの 期間	最短約7週間	最短約2週間
手数料	投資額の3.3〜5.5%	なし

また、運用が終了する間近のタイミングや、換金申込が一時的に急増した場合は解約できないことがあるから注意してね💡

利回りの上振れがある

COZUCHIの案件には、利回りの上限が決められていないよ！

だから、想定を超える利益が出た場合は、投資家が受け取れる配当もその分増える仕組みになっている😍

実際に、これまで運用が終了した114件のうち50件で想定利回りを上回った実績があるよ✨

しかも、平均の想定利回り7.2%に対して、実際の利回りが22.1%と約3倍に上振れる結果になっている！

こうして想定以上のリターンを狙えるチャンスがあるのは、COZUCHIの大きな魅力だね🙌

1万円から始められる

不動産投資を始めるには、一般的に数百万～数千万円のまとまったお金が必要だと言われている💨

でもCOZUCHIなら、1つの物件に対して複数の投資家がお金を出し合う仕組みだから、1万円から不動産投資を始められるよ！

しかもNISAでの積立投資みたいに毎月積み立てる必要はなく、一度投資すれば追加のお金はいらない🙌

だから資金に余裕がなくて、なかなか投資を始められなかった人でもチャレンジしやすいよね！

運用が早く終わることもある

COZUCHIの案件では、運用がうまくいけば、想定の運用期間より早く終了するケースもよくあるよ💡

実際に、2025年11月末直近で償還された10案件は、すべて想定よりも運用が早く終了している！

この中でも注目なのが、「渋谷区松濤 一棟レジデンス フェーズ2」。

この案件は、想定の運用期間は12ヶ月だったけど、たった26日で終了した！

しかも物件が想定より高く売れたことで、利回りは想定の100倍以上も上振れたよ✨

運用が早く終われば、その資金をまた別の案件に投資することで、効率よくお金を増やしていけるよ😊

COZUCHIの会員登録方法を3STEPで解説！

最後に、COZUCHIの会員登録方法を3ステップで解説していくね！

STEP①会員登録

まずは下のボタンから、COZUCHIの公式サイトにアクセスしよう！

＼たった10分で申込完了！／

公式サイトに移動したら「無料会員登録はこちら」をタップしてね。

会員登録の画面に切り替わったら、電話番号やメールアドレス、パスワードを入力してね🙇‍♀️

入力が終わったら「個人情報の取り扱いに関する事項に同意する」にチェックをして「登録へ」に進もう。

すると、登録した電話番号に6桁の認証コードが届くから、SMS認証に進んでね！

STEP②投資家登録

次に、投資家登録をしていくよ🙋‍♀️

まず、氏名や住所などの基本情報を入力してね。

職業や年収、資産の残高も入力していくよ！

投資経験や投資方針も回答したら「次へ」をタップしよう🫶

以下の各質問にも回答して「次へ」をタップ。

同意書の確認をしたら、チェックを入れて「次へ」へ進もう！

続いて、取引口座の情報を登録するよ！

普段使っている銀行を選んで「次へ」をタップしてね🙇

支店名や口座番号などの口座情報を入力したら「入力内容を確認」をタップ。

今まで入力した内容に間違いがないかを確認して「申し込む」をタップしよう。

STEP③本人確認

最後に本人確認をするよ！

本人確認の方法は2種類あるけど、登録が早い「顔写真付きの…」がオススメ💡

撮影の準備ができたら「マイナンバーカードでオンライン本人確認」をタップ。

ここからは「撮影画面へ」をタップして、ガイドに沿って本人確認を進めていこう！

「必要な個人情報の提出が完了しました」と表示されたら「完了」をタップ。

これで本人確認の申請は終わりだよ🥰

審査が完了したら審査結果がメールで届くから、あとはしばらく待つだけ！

まとめ：利回りの上振れが狙えるCOZUCHIで今楽しむお金を増やそう！

今日は、COZUCHIのメリット・デメリットや会員登録方法を解説したよ🫶

最後に、COZUCHIがオススメな人をおさらいしておこう😊

オススメな人に当てはまったら、下のボタンから今すぐ会員登録をしてね！

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